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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Pontorson au prix de 280 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.874785 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
7 chambre(s)
203m2

Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose :
Maison 1 60 m² + Airbnb indépendant 33 m² - Pontorson - Terrain 960 m²

Située à Pontorson, à proximité du Mont-Saint-Michel, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un vrai potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.
La maison principale développe environ 160 m² habitables avec 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un espace de vie lumineux exposé sud / ouest, une cuisine ouverte, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.
Elle est en bon état général.

Un véritable atout : un logement indépendant de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un salon.
? Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte demande liée à la proximité du Mont-Saint-Michel.
Ce logement peut être agrandi facilement grâce à un grand garage attenant, offrant un réel potentiel d'évolution (extension, second logement, optimisation locative...).
Le tout sur un terrain de 960 m², avec jardin arboré et terrain de pétanque, agréable pour profiter des extérieurs ou pour un usage touristique.
? Emplacement recherché, proche des commodités et dans un secteur dynamique pour la location saisonnière.
? Les + du bien :
7 chambres
Airbnb indépendant déjà exploitable
Possibilité d'agrandissement
Terrain de 960 m² aménagé
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate du Mont-Saint-Michel
? Bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour projet d'investissement.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108793)

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* 272 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 960 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontorson
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison traditionnelle 203m2 à Pontorson
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    Maison traditionnelle 203m2 Pontorson

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontorson (50170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 960 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 272 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.