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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878336
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Karine Delannoy vous propose : T2 / T3 - 52 m² - Hypercentre de Lagny-sur-Marne

À deux pas de la Place de la Fontaine et à seulement 4 minutes à pied de la gare, cet appartement de 52 m² offre un emplacement difficile à trouver... surtout avec ce niveau de tranquillité.

Situé en lot arrière d'une petite copropriété de 9 appartements, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation du centre tout en ayant tout à portée de main.

L'appartement dessert :
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un espace bureau de 7 m², idéal télétravail ou chambre d'appoint
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre avec salle d'eau récente (ballon extra-plat)

Côté localisation :
- Gare à 4 minutes à pied (ligne P vers Paris en environ 25 minutes )
- Place de la Fontaine à 1 minute : commerces, marché, vie de quartier
- Commerces de proximité

Cet appartement vous permet de poser vos valises et de profiter de suite de son environnement.
Contactez moi pour toutes visites !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    215 000 €
    Appartement 51m2 à Lagny-sur-Marne
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    Appartement 51m2 Lagny-sur-Marne

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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