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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à La Ferté-Gaucher au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869307
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Maison lumineuse de 58 m² avec sous-sol total et jardin *

Située en plein cOEur de la Ferté Gaucher, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 58 m², elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Un sous-sol total, comprenant un grand garage, une buanderie, une cave ainsi qu'un atelier vient compléter le tout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 757 m² parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, avec cabanon de jardin.

Côté prestations :
* Maison très lumineuse
* Entretien irréprochable
* Ravalement impeccable
* Fibre installée
* Double vitrage bois
* Chauffage électrique
* Tout-à-l'égout

À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 757 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Gaucher
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    147 000 €
    Maison 58m2 à La Ferté-Gaucher
    En vente
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    Maison 58m2 La Ferté-Gaucher

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Gaucher (77320).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 757 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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