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CSF propose cette maison de 2 pièces à Bollène au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876871
Maison
2 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
Iad France - Pauline Guimety vous propose : Charmante maison avec jardin - Bollène
Idéalement située à Bollène, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que de l'accès autoroute, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 44 m², elle se développe sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle de 261 m², un véritable atout avec extérieur en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une chambre modulable, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, la maison propose un espace nuit complémentaire avec une pièce modulable (salon, bureau ou seconde chambre selon vos besoins), ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse et d'une cuisine extérieure, parfaite pour les beaux jours.
Une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter le bien.
La maison est équipée de deux splits de climatisation, assurant un confort en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.
Les + :
- Extérieur avec jardin
- Cuisine extérieure
- Terrasse
- Cave
- Stationnement sur la parcelle
- Climatisation
- Fort potentiel d'aménagement
Une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder - contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 261 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bollène
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
349
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 44m2 Bollène
vente
115 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bollène (84500).
Cette maison offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 261 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 120 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.