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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Les Vallées de la Vanne au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879738
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Theil sur Vanne, village calme avec école et commerces, situé à seulement 15 minutes de Sens, profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Découvrez cette jolie longère rénovée avec goût, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous accédez directement à un salon chaleureux, suivi d'un bel espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un débarras complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une vaste pièce palière, pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins, dessert deux chambres.

Un bien plein de charme, alliant authenticité et confort moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Vallées de la Vanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    166 000 €
    Maison longère 113m2 à Les Vallées de la Vanne
    En vente
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    Maison longère 113m2 Les Vallées de la Vanne

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Vallées de la Vanne (89320).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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