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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rennes au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1854297
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
60m2
Iad France - Léa Renazé vous propose : T4 Clé en main - Quartier Sacré-COEur, Rennes
3 chambres - Cuisine équipée - Salon / Séjour - Salle de bain - Loggia - WC indépendant
Prix : 297 000 € net vendeur - Tout équipé et meublé à neuf
Vous êtes :
Un investisseur ? Idéal pour de la colocation et / ou location courte durée.
Un particulier ? Logement clé en main, plus qu'à déposer vos valises !
Situé à seulement 5 minutes de la gare et à proximité directe des deux lignes de métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
Un appartement entièrement repensé par une architecte d'intérieur :
? Surface : 60 m²
? Disposition : 3 chambres, cuisine ouverte, salon / séjour, salle de bain, loggia, WC indépendant
? Rénovation complète & haut de gamme :
Sols en pointe de Hongrie
Cimaises et revêtements muraux élégants
Cuisine sur-mesure aux teintes marbrées et boisées, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, frigo / congélateur encastré, bar convivial)
Salon chaleureux à l'ambiance végétale
Trois chambres décorées avec soin, chacune équipée de TV, dressing et lit coffre pour un maximum de rangement
Salle de bain carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et rangements intégrés
WC suspendu avec rangements sur mesure
Loggia aménagée en arrière-cuisine + placards d'entrée
Informations complémentaires :
? Chauffage individuel gaz (chaudière neuve)
? Cave privative en sous-sol
? Charges de copropriété : 45 € / mois
? DPE : D / GES : D
? Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir
? Frais de notaire réduits grâce à l'inclusion de l'ameublement
Prix net vendeur : 297 000 €
? Contactez moi pour organiser une visite
? Un bien rare, clé en main, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Renazé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 911115095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127236)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Rennes
vente
309 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 440 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 540 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.