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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 465 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879732
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : SAINT-OUEN APPARTEMENT 3 / 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 75 m² À 5 MIN DE Saint-Ouen (L14)
À 5 minutes à pied du métro Saint-Ouen (L14), aux portes immédiates de Paris, découvrez ce 3 / 4 pièces traversant situé au 3e étage d'un immeuble ancien.
Dès l'entrée, on perçoit immédiatement ce qui fait la différence : un séjour avec une lumière naturelle, des volumes agréables et le charme de l'ancien.
Un appartement entièrement rénové, soigné, prêt à emménager - posez vos valises.
Le bien offre un double séjour lumineux (possibilité 3e chambre), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur cour, au calme et sans vis-à-vis direct, un dressing ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé.
Une grande cave complète ce bien.
Double vitrage,(DPE D).
Emplacement recherché : commerces au pied de l'immeuble, écoles, espaces verts, vie de quartier agréable.
Accès rapide à Paris via la Ligne 14 du métro.
Rejoignez Saint-Lazare en moins de 15 minutes et châtelet les halls en moins de 20 minutes
Idéal résidence principale (famille, jeune couple) ou investissement patrimonial dans un secteur du Grand Paris en pleine valorisation.
Un bien recherché sur le secteur.
Conseiller disponible 7j / 7 pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128738)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2168 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
465 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 168 € par an, soit environ 181 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.