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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Guéret au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882021
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
154m2

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ.
Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc.
Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers.
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage.
Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude.
De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet.
À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132401)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 214 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guéret

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Maison 154m2 à Guéret
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    Maison 154m2 Guéret

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guéret (23000).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 214 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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