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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Pont-de-Chéruy au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.814276
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Laurie Marcet vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque - Pont-de-Chéruy
Vous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ?
Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Entièrement rénovée à l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d'une climatisation réversible.
La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit comprend :
o2 chambres
oUne salle de bain avec douche et baignoire
oWC indépendants
Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille.
Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Confort au quotidien :
oClimatisation réversible dans la pièce de vie
oChauffage au fioul pour une chaleur homogène
oMaison rénovée intérieurement, prête à vivre
Un extérieur pensé pour tous :
o Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d'enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place.
o Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments.
Côté pratique :
oGarage
o2 places de stationnement
Mon avis ?
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s'adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme.
Vous cherchez un bien avec du potentiel et un vrai extérieur ? Cette maison mérite votre visite.
Contactez-moi pour organiser une découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132413)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 652 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-Chéruy
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
463
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
111
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3580.00€ et 4940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Pont-de-Chéruy
vente
275 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-de-Chéruy (38230).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 652 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 940 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.