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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Plassay au prix de 1 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883341
Propriété
8 pièce(s)
4 chambre(s)
248m2

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle maison charentaise.
Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature mais proche des commodités et des écoles.

La propriété se situe à 10 Kms de l'autoroute A10.
Accès facile à la propriété.

Les installations équestres comprennent :

- Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique.
- Deux selleries.
- Un rond d'Havrincourt.
- Une carrière de sable.
- Un marcheur circulaire de 5 places.
- Une aire de pansage.
- Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage poids lourd.
- 17 hectares de prairies clôturées, équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux.
- Un logement de fonction de 48 m² environ.

Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabo, d'une salle d'eau et d'un wc. Plus un garage double et différents toits. Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132463)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 248 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 168691 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Plassay
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720.00€ et 2328.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 145 000 €
    Propriété 248m2 à Plassay
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    Propriété 248m2 Plassay

    vente
    1 145 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plassay (17250).
    Cette propriété offre une surface habitable de 248 m², sur un terrain de 168691 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 85 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 328 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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