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CSF propose cet immeuble à Bourth au prix de 376 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879591
Immeuble
283m2

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : INVESTISSEUR, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BOURTH !
IMMEUBLE NORMAND À COLOMBAGE EN PARFAIT ÉTAT
Nous vous proposons un immeuble exceptionnel de 283 m², idéalement situé, comprenant 4 appartements entièrement rénovés avec des matériaux de grande qualité. Cet ensemble immobilier offre une rentabilité intéressante et un cadre de vie agréable pour vos futurs locataires.

Détail des appartements :
- Un studio cosy de 25 m²
- Un appartement fonctionnel de type F3 de 60 m²
- Un grand duplex spacieux de 180 m²
- Un triplex lumineux de 121 m²

Chacun des logements bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, avec un jardin privatif, garantissant intimité et confort.

Les équipements et atouts :
- Chauffage collectif par pompe à chaleur récente, garantissant efficacité énergétique et économies
- Grand parking commun et privatif pour la résidence
- Terrain partagé sécurisé et aménagé pour les enfants, offrant un environnement familial et convivial
- Double exposition pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée

Ce bâtiment est une opportunité rare à Bourth, idéale pour un investissement sûr, pérenne et rentable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder un patrimoine de qualité dans un cadre attractif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception !

Investissez sereinement, investissez intelligemment à Bourth !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6760.00€ et 9220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    376 000 €
    Immeuble 283m2 à Bourth
    En vente
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    Immeuble 283m2 Bourth

    vente
    376 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourth (27580).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 283 m².
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 376 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 760 € et 9 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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