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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Melun au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886030 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Emilie Conan vous propose : ÉCOQUARTIER WOODI - 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING (RÉSIDENCE 2020)
Laissez-vous séduire par cet appartement moderne et parfaitement agencé de 61,60 m², niché au calme au cOEur du prisé Écoquartier Woodi.
Côté jour :
Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, prolongée par un balcon de 4,16 m² idéal pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, intègre un espace repas convivial parfaitement pensé pour le quotidien.
Côté nuit :
Un espace bien séparé desservant deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Une entrée dédiée complète la distribution du bien.
Les prestations :
Immeuble récent (2020), sécurisé avec digicode, interphone et ascenseur.
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol / enceinte fermée.
Confort moderne : DPE très performant (Classe B), chauffage collectif au gaz et fibre optique.
Un cadre de vie idéal :
Profitez d'un environnement verdoyant et dynamique à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun reliant rapidement la gare de Melun.
Un bien prêt à habiter sans aucun travail à prévoir. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135330)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Melun
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Melun
vente
180 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Melun (77000).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 480 € par an, soit environ 207 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.