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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Rouziers-de-Touraine au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863678
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
124m2

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 5 chambres à Rouziers-de-Touraine

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison traditionnelle de 1990 offre 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis.

La maison propose une vie de plain-pied avec :
* une entrée,
* une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
* 3 chambres au rez-de-chaussée,
* une salle d'eau,
* des WC séparés.

À l'étage :
* 2 grandes chambres,
* une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux,
* une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin :
* 2 terrasses,
* un espace détente,
* un coin potager,
* un grand garage avec buanderie et grenier.

Les points forts :
* vie de plain-pied
* aucun vis-à-vis
* commerces accessibles à pied
* environnement calme
* faible consommation énergétique
* cheminée avec insert

Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1132 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rouziers-de-Touraine
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 124m2 à Rouziers-de-Touraine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 124m2 Rouziers-de-Touraine

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouziers-de-Touraine (37360).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 1132 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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