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CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Nervieux au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853458 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison de village
11 pièce(s)
195m2

Iad France - Fabrice Rochedix vous propose : NERVIEUX - Maison 195 m² + env. 246 m² de dépendances Terrain constructible de 1 575 m

Située seulement 8mn de l'autoroute de Balbigny, dans un charmant petit village comprenant diverse commodités dont une micro-crèche, une aire de jeux avec plan d'eau, city-stade ainsi qu'une épicerie et collège à proximité avec ramassage scolaire.

Ancien commerce habitable au centre du village (café-restaurant avec grand parking à proximité) dotée de multiples pièces réparties sur 2 niveaux, caves et énorme capacité de stockage.

L'ensemble du complexe nécessite des rénovations (toiture en bon état et pas de travaux gros OEuvres).

Ce bel espace de terrain arboré constructible est d'une surface 1575 m².

Les 246 m² de dépendance de cette bâtisse offrent un vaste potentiel pour être transformée en un espace de vie confortable et accueillant.

Cet ensemble offre également la possibilité de créer plusieurs habitation destinées à des fins locatives ou reventes.

N'hésitez plus et venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à fort potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le cachet de cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rochedix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 505289496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139180)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 1575 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nervieux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5210.00€ et 7090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Maison de village 195m2 à Nervieux
    En vente
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    Maison de village 195m2 Nervieux

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nervieux (42510).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1575 m².
    Ce bien compte 11 pièces.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 210 € et 7 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.