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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Colombiès au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882491
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
140m2

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain - Colombiès (12240)

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 140 m²
Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain)
Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes
10 pièces dont 6 chambres
2 salles d'eau

Agencement :

La maison se compose de :

Un premier logement avec :
Une cuisine
Une salle d'eau + WC
Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda
Une chambre en rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement

Un deuxième logement avec :
2 chambres avec pour chacune un point d'eau

Un dernier logement avec :
2 chambres
Une pièce de vie avec cuisine
Une salle d'eau + WC

Dépendances et extérieurs :

Grand terrain arboré de plus de 6 600 m²
Jardin et parc paysager
Source
Garage de 85 m²
Véranda
Caves
Four à pain

Confort et équipements :

Chauffage individuel au fioul
Assainissement par fosse septique non conforme

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation
Maison libre de toute occupation
Taxe foncière : 503 €

Localisation :

Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités.

Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6657 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colombiès
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5850.00€ et 7980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 140m2 à Colombiès
    En vente
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    Maison 140m2 Colombiès

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colombiès (12240).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 6657 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 850 € et 7 980 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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