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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Magescq au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883587
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Exclusivité - Charmante Maison de Plain-Pied à Magescq

Cette ravissante maison de plain-pied sous garantie décennale, construite en 2021, est un véritable bijou niché dans la charmante ville de Magescq. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 506 m²,

À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.

La pièce de vie de 40 m² est spacieuse et lumineuse, propice à la préparation de délicieux repas en famille avec sa cuisine aménagée et équipée.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin est une véritable toile vierge sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre créativité en créant un espace extérieur unique et accueillant. Un garage en bois de 17 m² vous permet de bricoler ou garer la voiture.

Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, d'une connexion à la fibre optique, et d'un système d'assainissement collectif, assurant ainsi un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de plain-pied à Magescq.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 506 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magescq
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Maison 100m2 à Magescq
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    Maison 100m2 Magescq

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magescq (40140).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 506 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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