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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Roubaix au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885064
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Reynald Roelens vous propose : Appartement de Standing avec Balcon et Parking à Roubaix - Un Havre de Tranquillité en Plein COEur de la Ville
Découvrez ce magnifique appartement de 84 m² situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing à Roubaix, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité pour votre plus grand confort.
Cet appartement lumineux et spacieux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine équipée et un séjour convivial. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur avec un agréable balcon offrant une vue dégagée vers le sud, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à votre appartement, et la présence d'une fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins quotidiens.
L'emplacement de ce bien est privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles) pour un quotidien facilité.
Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
De plus, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité.
Cet appartement traversant vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état, il vous suffit d'y poser vos valises et de profiter de ce véritable cocon au cOEur de Roubaix.
Une participation résiduelle du ravalement de façade est à prévoir, à hauteur d'environ 211 E par mois sur la durée restante, avec la possibilité d'intégrer le capital correspondant au global de l'acquisition.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reynald Roelens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 941553935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139476)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Roubaix
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
275
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Roubaix
vente
134 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roubaix (59100).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 960 € par an, soit environ 330 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.