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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saugnac-et-Cambran au prix de 421 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885618
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : ACHAT MAISON DE CARACTÈRE 139 m² - SAUGNAC-ET-CAMBRAN (40180) - PISCINE ET PARC
Idéal amoureux de la pierre et de l'espace : À vendre à Saugnac-et-Cambran, magnifique demeure de caractère de 1800, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété unique est implantée au calme absolu, au cOEur d'un parc arboré et sans vis-à-vis de 2 500 m² avec piscine.
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui
Laissez-vous séduire par les volumes et l'authenticité de cette maison où chaque espace a été pensé pour une vie de famille sereine.
Les espaces de vie : Une salle à manger très lumineuse idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. La maison bénéficie d'une triple exposition (Nord / Sud / Est) garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le coin nuit & bureau : 3 chambres spacieuses et chaleureuses, complétées par une superbe mezzanine idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture.
Un potentiel unique de 100 m² : Des combles aménageables de 100 m² sont à votre disposition pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
L'extérieur : Un véritable havre de paix comprenant une grande terrasse ensoleillée, une piscine pour vos journées d'été et un vaste terrain clos et arboré de 2 500 m².
Pour vous aider à situer et comparer ce bien :
Surface : 139 m² habitables + 100 m² de potentiel aménageable (combles). Terrain de 2 500 m².
Prestations : Rénovation de qualité, piscine, poutres et pierres apparentes, dépendance / combles.
Localisation & Cadre de vie : Située à Saugnac-et-Cambran (40180), commune prisée du Grand Dax. À seulement 7 minutes du centre-ville de Dax, de sa gare TGV et de ses commodités, et à moins de 35 minutes des premières plages landaises (Hossegor, Capbreton). Accès rapide aux axes routiers en direction de Mont-de-Marsan ou Bayonne.
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Les opportunités de cette qualité associant charme historique, piscine et grand terrain sont rares sur le secteur thermal. Venez ressentir l'âme de cette demeure. Les créneaux de visite sont ouverts.
Réservez votre visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Daudrix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2508 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saugnac-et-Cambran
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
181
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3304.00€ et 4470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 139m2 Saugnac-et-Cambran
vente
421 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saugnac-et-Cambran (40180).
Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 2508 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 421 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 304 € et 4 470 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.