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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 325 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885840
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Christophe Faelli vous propose : * SUBLIME APPARTEMENT AVEC TERRASSE À NEUILLY-SUR-MARNE *
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au sein du quartier des 24 Arpents à Neuilly-sur-Marne, dans une résidence offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface utile de 74 m², ce bien saura vous séduire par son design moderne et son confort optimal.
* CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES : *
- 2 chambres avec rangements
- 1 salle de bain élégante
- Coin cuisine à équiper
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 30.78 m²
- Toilettes séparées
* AVANTAGES DU BIEN : *
- Terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre
- Jardin et espace vert dans la résidence
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Chauffage individuel avec système de plancher chauffant
- Climatisation réversible
- Possibilité d'accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Volets roulants électriques
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique
* ENVIRONNEMENT ET INFRASTRUCTURES : *
À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels tels que des commerces, des écoles, des parcs, des bus pour l'accès aux gares RER A de Neuilly Plaisance et E de Gagny et des centres commerciaux. Profitez des bords de Marne à seulement 1.5 km pour des balades agréables en famille ou entre amis.
Place de stationnement en option
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139597)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Neuilly-sur-Marne
vente
325 500 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 325 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.