Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet immeuble à Cartigny au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.376391
Immeuble
192m2

Iad France - Vincent Savreux vous propose : Exclusivité Vincent Savreux iad France -- Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité

Immeuble de rapport composé de deux logements identiques de 96 m² chacun.
Chaque logement comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : trois chambres et un palier pouvant servir de bureau.
Chaque appartement bénéficie également d'une buanderie individuelle située dans la partie commune.
Prestations : chauffage électrique, fenêtres et portes en PVC double vitrage.

Actuellement, les deux logements sont loués, générant un revenu locatif global de 1 270 € par mois.

En complément, l'immeuble bénéficie d'un revenu photovoltaïque d'une moyenne de 21 000 € par an, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture.

Le contrat de revente d'électricité est en cours et reste valable jusque 2031.
À l'issue de ce contrat, plusieurs options s'offriront à l'acquéreur :

- Poursuivre la production pour une autoconsommation en alimentant directement les logements (réduction des charges locatives, valorisation des loyers)

- Négocier un nouveau contrat de revente d'électricité sur le marché.

Une opportunité rare combinant revenus locatifs et revenus d'énergie, idéale pour un investissement sécurisé avec un fort rendement et un potentiel de valorisation à long terme.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139661)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    200 000 €
    Immeuble 192m2 à Cartigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 192m2 Cartigny

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cartigny (80200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 192 m².
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus