Retour à la liste
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Taillan-Médoc au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025559
Maison
5 pièce(s)
200m2

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale des années 70 - 200 m²

Édifiée sur deux niveaux cette spacieuse maison est idéale pour une famille qui recherche de nombreuses possibilités d'aménagement pour accéder à un confort haut de gamme.

Le niveau principal de 150 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda de 40 m².
Une cuisine principale et une cuisine d'été attenante à la véranda, permettent de recevoir facilement et d'organiser des moments conviviaux avec tout le confort nécessaire.
Coté nuit, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau en bon état complètent le niveau.

Le semi sous sol offre un espace supplémentaire de 80 m² comprenant un studio indépendant ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau.
Cette surface complémentaire d'une hauteur de 2,20 m est un véritable atout qui offre de multiples possibilités d'espaces augmentant ainsi la capacité habitable de la maison.
Le semi sous sol bénéficie d'un drainage périphérique récent, visible et entretenu contribuant à un environnement sain en permanence.

Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs sur les deux niveaux et par un poêle à bois.

La maison est implantée sur une parcelle de 995 m².
Le jardin offre un beau potentiel.
Des aménagements paysagers pourront être envisagés afin d'optimiser l'intimité du jardin.

Très rare par sa surface et ses capacités d'aménagements ce bien assurera confort, indépendance et intimité à tous les membres d'une famille nombreuse.

Des améliorations extérieures permettront de révéler tout le potentiel de la maison.

A découvrir très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144626)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 920 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Taillan-Médoc
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    449 000 €
    Maison 200m2 à Le Taillan-Médoc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 200m2 Le Taillan-Médoc

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Taillan-Médoc (33320).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 920 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus