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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Belbeuf au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887340
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Maison familiale au calme - Belbeuf, aux portes de Rouen
Située sur la commune recherchée de Belbeuf, dans une impasse au calme, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Rouen et des transports en commun.
D'une surface habitable d'environ 92 m², elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale (Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 15 m²), d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Au 1er étage : d'un palier avec rangements desservant une chambre.
Au 2e étage : d'une belle chambre sous les toits, pleine de charme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 515 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Les + : Garage fermé pour une voiture, Chaufferie / cellier indépendant, Exposition sud-ouest, chauffage central au gaz naturel, huisseries PVC double vitrage, possibilité de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée.
Environnement calme et résidentiel !
Taxe Foncière : 838€.
Prévoir travaux (couverfture, cuisine et salle de bain).
Un bien rare alliant tranquillité et proximité urbaine, avec une possibilité d'extension.
Idéal pour une première acquisition ou un projet familial évolutif.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145609)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 515 m2
Informations sur le lot
Localisation : Belbeuf
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 92m2 à Belbeuf
    En vente
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    Maison 92m2 Belbeuf

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belbeuf (76240).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 515 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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