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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison en pierre de 7 pièces à Caunettes-en-Val au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.887424
Maison en pierre
7 pièce(s)
3 chambre(s)
218m2

Iad France - Julie Puche vous propose : PROCHE LAGRASSE - MAISON EN PIERRE - DEUX HABITATIONS - LOFT 80 m² - CHARPENTE APPARENTE - ATELIER - GARAGE - TERRAIN 2300 m²

Découvrez une maison en pierre pleine de caractère, divisée en deux parties distinctes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La première partie se compose d'un loft dont l'espace de vie de 80 m² est un véritable coup de cOEur grâce à sa magnifique charpente apparente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette première partie propose également une chambre, une mezzanine actuellement utilisée comme seconde chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois vient renforcer le confort et le charme de cet espace de vie.

Dans la seconde partie, vous découvrirez une maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderies. Cet espace est également doté d'un poêle à bois.

Des balcons ont été créés sur la face sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement extérieur.

Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 2 300 m², offrant un environnement naturel et paisible, avec un ruisseau en bordure, apportant une touche de sérénité et d'authenticité à l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un atelier d'environ 50 m², d'un garage d'environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de travail selon vos besoins.

La maison est équipée de climatisations réversibles, apportant un confort appréciable en toute saison.

Une propriété au charme indéniable, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145633)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 218 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Caunettes-en-Val
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1514.00€ et 2048.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    360 000 €
    Maison en pierre 218m2 à Caunettes-en-Val
    En vente
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    Maison en pierre 218m2 Caunettes-en-Val

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caunettes-en-Val (11220).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 218 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 514 € et 2 048 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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