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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dollot au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.878762
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2
Iad France - David Damour vous propose : Maison de Caractère de 101 m² à Dollot : Charme de l'Ancien et Confort Moderne
>VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre sur cette annonce.
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Découvrez cette charmante maison individuelle de 101 m² habitables, située au calme dans la commune de Dollot (89150). Édifiée sur un beau terrain clos de 900 m², cette propriété en très bon état général a su préserver son authenticité tout en intégrant des équipements de confort récents.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Chaleureux
L'espace de vie s'organise de plain-pied autour de pièces lumineuses :
oSéjour / Salon : une vaste pièce de vie de 42.37 m² avec cheminée insert et sol en carrelage.
oCuisine : un espace séparé, aménagé et équipé de 13.37 m².
oEntrée : un accueil de 9.41 m².
oWC 1 : un sanitaire indépendant de 1.06 m².
Un Étage Dédié à l'Espace Nuit
Le premier étage dispose de chambres confortables avec revêtement en parquet :
oChambre 1 : une chambre de 8,45 m².
oChambre 2 : une seconde chambre de 12,8 m².
oSalle d'eau : un espace de 4,55 m² équipé d'une douche et d'une vasque simple.
oWC 2 : un second sanitaire de 0,56 m².
oPalier : un dégagement de 8,16 m².
Extérieurs et Dépendances
La maison profite d'aménagements extérieurs de qualité :
oUn jardin clos de 900 m² avec terrasse.
oUn carport pour abriter vos véhicules.
oUne dépendance pour le stockage ou le bricolage.
Équipements et Performance Énergétique
Le bien bénéficie d'installations modernes pour un confort optimal :
oChauffage performant par pompe à chaleur (chauffage & climatisation), complété par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques.
oFenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.
oRaccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.
oFaible taxe foncière : 389 euros.
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N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Dollot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dollot
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 101m2 Dollot
vente
169 500 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dollot (89150).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.