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CSF propose cette maison de 6 pièces à Réaumur au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883230
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
191m2
Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans un hameau de Réaumur, à seulement 1 minute de La Meilleraie-Tillay, cette maison aux beaux volumes offre un accès de plain-pied sur l'avant et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle également équipée.
Vous trouverez également un WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative.
Un garage complète ce niveau.
À l'étage :
Une mezzanine ouverte offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin détente...), ainsi que deux chambres en enfilade.
Au sous-sol :
Un studio indépendant comprenant un espace de vie, un coin cuisine et une salle de bain avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
Toujours au sous-sol :
Un second garage, une cave et trois autres pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs...), ainsi qu'un WC.
En annexe :
Un petit abri de jardin complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158193)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2980 m2
Informations sur le lot
Localisation : Réaumur
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2564.00€ et 3468.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 191m2 Réaumur
vente
259 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Réaumur (85700).
Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 2980 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 564 € et 3 468 € par an.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.