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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Meilleraie-Tillay au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883230 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
191m2

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située à seulement 1 minute de La Meilleraie-Tillay et à moins de 10 minutes de Pouzauges, cette maison avec un studio prêt à être loué, aux beaux volumes, offre un accès de plain-pied à l'avant ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée dessert une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
Vous y trouverez aussi un WC, une salle d'eau et trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative.
Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage :
Une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente... ainsi que deux chambres en enfilade.
Au sous-sol :
Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de bain avec WC, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.
Toujours au sous-sol :
Un second garage, une cave et trois autres pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs...), ainsi qu'un WC.
En annexe :
Un petit abri de jardin complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant un environnement agréable et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158193)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2980 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Meilleraie-Tillay
Année de construction : 1992

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2564.00€ et 3468.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 191m2 à La Meilleraie-Tillay
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    Maison 191m2 La Meilleraie-Tillay

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Meilleraie-Tillay (85700).
    Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 2980 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 564 € et 3 468 € par an.
    Ce bien a été construit en 1992.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.