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CSF propose cette maison de 6 pièces à Forges-les-Eaux au prix de 1 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038535
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Domaine de réception avec habitation - Pays de Bray
A 40 minutes de Rouen, à 1h30 de Paris et 1h00 d'Amiens, cet ancien corps de ferme rénové, est situé dans un environnement calme et paysager. Cet ensemble immobilier développe une activité d'hebergements touristiques et de réception, reconnue, tout en conservant une véritable qualité de vie.
La maison principale, constituant l'habitation des exploitants d'environ 180 m² comprend un séjour, un espace cuisine agréable, ainsi qu'un salon de type verrière largement ouvert sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de douche, un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande pièce palière distribue deux grandes chambres et une salle de douche.
Le domaine dispose d'une salle de réception permettant d'accueillir environ 100 convives assis, avec accès direct aux extérieurs aménagés pour les cocktails et cérémonies.
La partie hébergement se compose de quatre chambres d'hôtes de qualité ainsi que d'un gîte familial, offrant une capacité d'accueil d'environ 20 personnes.
Un bâtiment indépendant en pierre, au cachet remarquable, offre un fort potentiel de développement, notamment pour la création d'une seconde salle de réception ou d'un espace dédié aux séminaires.
Le terrain, entièrement paysager, s'accompagne d'un parking permettant d'accueillir environ 50 véhicules.
Actuellement exploité pour l'organisation de mariages et l'hébergement touristique, le domaine bénéficie d'une excellente réputation, d'un référencement efficace et d'un carnet de réservations offrant une visibilité d'environ 18 mois.
L'ensemble est en excellent état général, avec des toitures en partie rénovées. Le chauffage est assuré par un système mixte associant électricité, bois et pompe à chaleur pour la salle de réception.
Bien rare sur le marché, réunissant cadre de vie et activité clé en main avec potentiel de développement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163181)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 11000 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Forges-les-Eaux
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 181m2 Forges-les-Eaux
vente
1 415 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Forges-les-Eaux (76440).
Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 11000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 106 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.