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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Garnay au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885218
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : À VENDRE - LONGÈRE DE CHARME À GARNAY (28500), COUP DE COEUR ASSURÉ

Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités.

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse sans vis à vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Localisation & accès :
- À environ 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
- À 10 minutes du centre-ville de Dreux
- À environ 1h10 de Paris Porte d'Auteuil

Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité

Les atouts du bien :
- Vie de plain-pied confortable
- Salon avec cheminée avec accès à la véranda
- Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace salle à manger ouvert pour des moments conviviaux
- 3 belles chambres de plain-pied
- Salle d'eau
- WC séparés avec lave-mains
- Grand cellier fonctionnel

À l'étage :
- Pièce palière
- 4ème chambre

Les extérieurs :
- Jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
- DPE classé C
- Cave voûtée pleine de charme
- Garage XL
- Dépendance pour rangement avec chaudière
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique... Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.

Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163310)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 655 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Garnay
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison longère 150m2 à Garnay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 150m2 Garnay

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garnay (28500).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 655 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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