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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.887574
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Bel appartement T3 - 58 m² | Toulon (Les Lices / Siblas)
Idéal Premier Achat, Résidence principale ou Profession Libérale !
Situé dans le quartier prisé des Lices / Siblas, au cOEur de Toulon, découvrez cet appartement de 58 m² alliant confort et praticité. Niché en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée de seulement 2 niveaux, ce bien bénéficie d'un cadre de vie serein.
Description du bien :
L'espace est optimisé et se compose comme suit :
- Séjour lumineux de 16 m².
- Cuisine équipée séparée de 8 m².
- Chambre cosy de 12,5 m².
- Bureau fonctionnel de 7,5 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant).
- Salle de bain moderne de 4,5 m² et WC séparé.
- Balcon de 2,35 m² pour vos moments de détente.
- Entrée de 8 m²
Les points forts :
- Localisation premium : Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.
- Prêt à vivre : Excellente condition générale, aucun travaux à prévoir.
- Sécurité & Rangement : Résidence fermée avec digicode et interphone, une cave en sous-sol complète ce bien.
- Confort : Chauffage individuel par radiateurs pour une gestion maîtrisée de votre consommation.
Sa configuration en rez-de-chaussée surélevé offre une flexibilité rare : parfait pour une résidence principale chaleureuse ou pour l'installation d'un cabinet médical / professionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme à Toulon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163430)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
265
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Toulon
vente
169 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.