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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Pont-Saint-Vincent au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907798
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Dominique Obergfell vous propose : Splendide Duplex de 88 m² - 4 Pièces avec Terrasse à Pont-Saint-Vincent

Bienvenue dans ce bien atypique situé au cOEur de Pont-Saint-Vincent entièrement rénové avec goût offrant des prestations de qualité.

Sa configuration est originale et fonctionnelle, avec un niveau principal s'ouvrant sur un séjour lumineux accédant à une grande terrasse d'environ 25 m² et un espace cuisine. Une magnifique salle d'eau complète ce niveau

Le niveau inférieur propose 2-3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau tout autant magnifique ainsi qu'un espace de rangement d'environ 3 m²

Cet appartement bénéficie également d'un vaste box d'environ 20 m², idéal pour le stationnement de deux-roues, le stockage ou un espace atelier.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique garantissent un confort optimal au quotidien.

Le quartier résidentiel et paisible de Pont-Saint-Vincent offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Toute proposition sera étudiée avec soin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Obergfell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 752551291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163619)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Vincent
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Duplex 87m2 à Pont-Saint-Vincent
    En vente
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    Duplex 87m2 Pont-Saint-Vincent

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Vincent (54550).
    Ce duplex offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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