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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Lévignac-de-Guyenne au prix de 67 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876055
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Village à Rénover - Lévignac-de-Guyenne

Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre pittoresque et paisible.

Cette maison de village d'une surface de 120 m², comprenant 6 pièces, une salle de bain, 2 toilettes et une cuisine. Chaque pièce vous offre un potentiel de personnalisation et de rénovation.
Il y a la possibilité de faire deux logements ayant deux entrées sur deux rues.

Nichée dans le charmant village de Lévignac-de-Guyenne, vous apprécierez l'atmosphère conviviale et la tranquillité de ce lieu.
Un petit village très dynamique ayant toutes les commodités suivantes : une boulangerie, une petite supérette, un pôle de santé, une école primaire ainsi qu'un centre de loisirs, un garage automobile et un paysagiste.

Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité et transformez cette maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33168545)

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* 60 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lévignac-de-Guyenne
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    67 000 €
    Maison de village 120m2 à Lévignac-de-Guyenne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 120m2 Lévignac-de-Guyenne

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lévignac-de-Guyenne (47120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 60 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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