Iad France - Ludovic Bost vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - ROANNE (42)
4 LOGEMENTS - 3 DÉJÀ LOUÉS - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

Opportunité rare pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus immédiats et véritable potentiel de valorisation.

Immeuble en pleine propriété, sans syndic, composé de 4 appartements dont 3 actuellement loués, générant déjà 16 121 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Le quatrième appartement, actuellement libre et à rénover, offre un beau potentiel d'optimisation et permettra d'augmenter encore la rentabilité locative de l'ensemble après travaux et remise en location.

Les points forts :
o logements récemment rénovés,
o balcons et cour intérieure,
o double vitrage,
o chauffages récents et économiques,
o permis de louer validé,
o faibles contraintes de gestion.

Composition :
o 3 T2,
o 1 T3,
o plusieurs extérieurs privatifs.

Secteur recherché, proche des commodités, transports, commerces et services.

Idéal pour :
o investissement patrimonial,
o déficit foncier,
o optimisation locative,
o projet de valorisation à court ou moyen terme.

Un bien avec revenus immédiats et fort potentiel d'évolution.

Dossier complet, rentabilité et éléments chiffrés disponibles sur demande.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180455)