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CSF propose cette maison de 4 pièces à Réau au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910866
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Justine Daudin vous propose : Dans la résidence privée du Plessis Picard, havre de paix dans un ilot de verdure avec terrains de tennis, de foot et de pétanque, à proximité immédiate des écuries du Plessis Picard, chalet de 2004 en excellent état général.
Profitez d'un agréable séjour avec poel à granules ouvrant sur une belle terrasse parfaitement exposée, cuisine ouverte chambre et grande salle d'eau de plain pied.
A l'étage bureau et chambre avec balcon.
Maison très lumineuse, jouissance d'un terrain clos de 250 m² et de 2 places de parking.
Abris en dépendance.
Bonne qualité de performance énergétique et faible taxe foncière.
Aucune nuisance, centre commerciaux de bois Sénart et de Carré Sénart ainsi que Golf de Sénart à proximité.
Accès Francilienne et A5 rapides.
Situé dans le secteur recherché du Plessis-Picard à Réau, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc et des espaces naturels du secteur. Le quartier est desservi par les bus, notamment via l'arrêt Le Plessis Picard, permettant de rejoindre les gares RER D de Savigny-Nandy ou Lieusaint-Moissy. Un emplacement idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel paisible, tout en restant connectés aux pôles d'activités, commerces et équipements de Grand Paris Sud.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 290 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Réau
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 72m2 Réau
vente
219 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Réau (77550).
Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 290 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 760 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.