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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Les Lilas au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912652
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Les Lilas - 3 pièces lumineux avec balcon, box et cave
Rue de la Convention à 7 minutes à pieds du métro et 5 minutes des commerces, découvrez ce 3 pièces de 62 m², traversant et particulièrement lumineux.
Il se compose d'un agréable séjour de 17 m² exposé plein sud ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une cuisine dînatoire de 10 m², d'une salle d'eau et de wc séparés.
Cet appartement particulièrement calme offre un cadre de vie idéal pour un projet familial.
Bon état général avec rafraîchissement décoratif à prévoir pour le mettre aux goûts du jour.
Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT F indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33187470)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Lilas
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 287
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Les Lilas
vente
380 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Lilas (93260).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 287 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.