Iad France - Théo Laurent vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Savenay, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie savenaisienne au quotidien.

D'une surface habitable optimisée, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement fonctionnel et pratique.
À l'étage : un salon / séjour lumineux d'environ prolongé par une véranda isolée et chauffée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire valorisé en surface habitable. Une cuisine aménagée et équipée récemment remise au goût du jour complète l'espace de vie. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une loggia vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur couvert appréciable au quotidien.

L'agencement du logement a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir un intérieur chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. La luminosité naturelle présente dans les pièces de vie renforce l'atmosphère conviviale de l'appartement.

Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement alliant emplacement central, fonctionnalité et confort.

PRESTATIONS : véranda isolée et chauffée, cuisine récente, centre-ville, agencement fonctionnel, proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193153)