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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dreux au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909033
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Plein centre ville de Dreux tout proche de la mairie, magnifique T3 !
Appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, profitez de cet appartement lumineux aux volumes conséquents.
Une entrée sur cuisine, un salon / séjour de plus de 45 m² exposé plein ouest. 2 chambres une salle d'eau et un un WC séparé.
2 balcons côté salon, un dans une chambre.
Un box privatif et une cave complète ce bien.
quelques travaux à prévoir (changement de fenêtres, rafraichissement de la cuisine et d'une chambre) pour le mettre à votre goût et en faire un cocon de charme !
chauffage gaz (chaudière collective) et cheminée (individuelle)
charges 411€ / mois, chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1787€
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67€ par mois (soit 4940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193290)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 3
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
92
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2 Dreux
vente
149 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dreux (28100).
Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 500 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 940 € par an, soit environ 412 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.