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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à La Charité-sur-Loire au prix de 86 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.913119
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
62m2

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur de La Charité-sur-Loire !

* En exclusivité iad France * À seulement 2h de Paris et à 5 minutes de l'A77, découvrez cette adorable maison de caractère de 62 m², idéalement située à pied des commerces, restaurants, marchés et des magnifiques balades qu'offre la jolie cité ligérienne de La Charité-sur-Loire.

Authentique et pleine de charme, cette ancienne maison de vigneron a su conserver tout son cachet ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un chaleureux salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, d'une grande pièce pouvant servir de première chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un placard et une salle de douche.

Les amoureux d'authenticité seront séduits par ses superbes dépendances : un grand atelier en sous-sol et surtout une magnifique cave voûtée pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de vin et de belles pierres !

À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin !

Maison idéale en résidence secondaire pleine de charme, pied-à-terre bourguignon ou petite maison principale confortable et facile à vivre !

DPE récent en D. Tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir

Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, emplacement privilégié et praticité !

Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199448)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Charité-sur-Loire
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 500 €
    Maison de ville 62m2 à La Charité-sur-Loire
    En vente
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    Maison de ville 62m2 La Charité-sur-Loire

    vente
    86 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Charité-sur-Loire (58400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 86 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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