Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-d'Écublei au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.838823
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Maison avec fort potentiel à Saint-Martin d'Écublei - Terrasse, sous-sol total, grenier aménageable et pompe à chaleur récente

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un grand grenier aménageable permettant la création de pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, suite parentale ou espace détente.

Le sous-sol total avec accès véhicules représente un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore un espace de bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser entièrement le bien tout en valorisant son fort potentiel.

La maison dispose déjà d'une pompe à chaleur récente, apportant confort thermique et solution de chauffage économique.

La commune bénéficie d'une école primaire, un avantage appréciable pour les familles.

À proximité, vous pourrez rejoindre facilement :
- L'Aigle, avec ses commerces, écoles, services, supermarchés, professionnels de santé ainsi que sa gare SNCF facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes.
- Rugles, offrant également de nombreuses commodités et commerces de proximité.

Les atouts :
- Maison lumineuse
- 2 chambres
- Grand séjour avec terrasse
- Grenier aménageable
- Sous-sol total avec accès voiture
- Pompe à chaleur récente
- École primaire dans la commune
- Proximité de L'Aigle, Rugles et gare SNCF
- Secteur calme
- Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité dans un cadre agréable au cOEur de l'Orne.
À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202241)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1318 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Écublei
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 000 €
    Maison 101m2 à Saint-Martin-d'Écublei
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 101m2 Saint-Martin-d'Écublei

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Écublei (61300).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1318 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus