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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 144 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907829
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON - T4 LUMINEUX AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Et si vous découvriez un appartement offrant une atmosphère calme et lumineuse à seulement quelques minutes des gares et du centre-ville de Toulon ?
Situé dans une résidence agréable, ce T4 de 67 m² séduit par sa belle luminosité, sa vue végétalisée et son agencement optimisé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.
Dès les premières pièces, on apprécie :
- la lumière naturelle omniprésente
- l'environnement verdoyant
- l'ambiance chaleureuse et fonctionnelle
- la proximité immédiate des transports et commodités
L'appartement se compose de :
- 3 chambres
- un séjour cosy et lumineux
- une cuisine équipée et fonctionnelle
- une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre
- WC indépendants
- un balcon agréable
- une cave privative de 6 m²
Investisseurs :
Le bien présente un excellent potentiel en colocation avec une estimation d'environ 1 400€ (charges comprises) par mois.
Emplacement pratique et recherché pour la mobilité :
- gares TGV et routière accessibles à pied
- centre-ville rapidement accessible
- commerces et transports à proximité immédiate
Un appartement lumineux, intelligent et rentable, offrant un vrai potentiel dans un secteur dynamique de Toulon.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202365)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 941.00€ et 1273.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Toulon
vente
144 900 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 941 € et 1 273 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.