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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 144 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.907829 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2
Iad France - Emmanuel Billot vous propose : TOULON - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR | T4 DE 67 m² | COLOCATION | RENTABILITÉ NETTE ESTIMÉE À 9 %
Vous recherchez un investissement offrant un excellent potentiel locatif ? Découvrez ce T4 de 67 m², idéalement situé à proximité des gares, du centre-ville, des commerces et des transports.
Sa configuration avec 3 chambres en fait un bien particulièrement adapté à un projet de colocation.
Composition :
- Séjour
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 3 chambres, dont 2 avec accès à une agréable terrasse commune donnant sur le jardin arboré de la copropriété
- WC indépendants
- Cave privative de 6 m²
Les atouts :
- Rentabilité nette estimée à 9 %
- Revenus locatifs estimés à 1 400 € charges comprises / mois en colocation
- Configuration idéale pour 3 occupants
- Terrasse avec vue sur le jardin
- Cave privative
- Emplacement stratégique
À noter : charges de copropriété de 192 € / mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective, ainsi que les dépenses et prestations communes de la résidence. Un montant à apprécier au regard de l'ensemble des services et consommations déjà inclus.
Un investissement offrant emplacement, potentiel locatif et configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202365)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 941.00€ et 1273.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Toulon
vente
144 900 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 144 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 941 € et 1 273 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 300 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.