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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Choisy-le-Roi au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914747
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Choisy-le-Roi - Quartier Centre / Mairie - Superbe 4 pièces récent avec 2 balcons et 2 parkings en sous-sol
Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres, de 70 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur balcon plein sud avec vue sur jardin, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un espace nuit parfaitement agencé comprenant :
deux chambres avec placards intégrés,
une chambre parentale avec un beau dressing et accès à un agréable balcon exposé sud ouest,
une grande salle de bains avec fenêtre, baignoire, WC ainsi qu'un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge.
Les prestations sont de qualité : résidence récente de moins de 10 ans, vidéosurveillance, bonne performance énergétique, faibles charges de copropriété et deux places de stationnement côte à côte en sous-sol.
L'emplacement est un véritable atout :
Quartier Centre / Mairie de Choisy-le-Roi,
à proximité immédiate du Collège privé Saint-André,
TVM et tramway T9 arrêt Rouget-de-Lisle à 200 mètres,
RER C accessible rapidement à pied, (7 minutes)
accès facile au RER D Pompadour et au métro Créteil Université,
proche du marché et du parc de la mairie.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du récent dans un secteur parfaitement desservi.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.87€ par mois (soit 2230.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202469)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Choisy-le-Roi
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 67
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2230 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 Choisy-le-Roi
vente
299 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Choisy-le-Roi (94600).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 230 € par an, soit environ 186 € par mois, pour une copropriété de 67 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.