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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Léger-sous-Cholet au prix de 176 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870912
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Léger-sous-Cholet !

Maison de plain-pied idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès au bus scolaire vers Cholet.

Charmante maison d'environ 80 m² habitables, parfaite pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace chaleureux.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un dressing, offrant de beaux espaces de rangement. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 527 m², cette maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à un extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de jeux.

Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.

Une opportunité à ne pas manquer -- à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208670)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 527 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Léger-sous-Cholet
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 800 €
    Maison 80m2 à Saint-Léger-sous-Cholet
    En vente
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    Maison 80m2 Saint-Léger-sous-Cholet

    vente
    176 800 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léger-sous-Cholet (49280).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 527 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 176 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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