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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeneuve-lès-Avignon au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906310
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Céline Inaudi vous propose : VENTE INTERACTIVE
UN APPARTEMENT DE 61 m² - ALLEE DES TILLEULS - VILLENEUVE LES AVIGNON
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Visites : VISITE SUR RDV LE JEUDI 11 JUIN et LE SAMEDI 13 JUIN A PARTIR DE 09 H 30 (Autres date sur demande)
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 19 / 06 / 2026 à 18 : 00 au 21 / 06 / 2026 à 06 : 00 sur le site 36 heures immo.
'Le Vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.'
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Situé sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 60,97 m², au 5e étage et demi avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un fort potentiel patrimonial.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec grands placards intégrés desservant une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée.

Le séjour, exposé Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse jusqu'au coucher du soleil et s'ouvre sur un agréable balcon.

La chambre dispose également d'un accès au balcon avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux.

Composition du bien :
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine indépendante avec loggia
Séjour lumineux avec accès balcon
Grande chambre avec accès balcon
Salle de douche
WC indépendant
Cave privative en sous-sol

À proximité des commodités, transports et à seulement quelques minutes de Avignon.
Appartement libre de toute occupation
Taxe foncière : 1 367 €

Prestations :
Ascenseur
Chauffage collectif
Eau chaude par chauffe-eau gaz
Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble
Simple vitrage dans la pièce de vie (devis double vitrage déjà réalisé)

Cet appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir toutes les informations concernant la vente interactive.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214915)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Avignon
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1284 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 60m2 à Villeneuve-lès-Avignon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 60m2 Villeneuve-lès-Avignon

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Avignon (30400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 284 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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