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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Gallargues-le-Montueux au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855998
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Charmante Maison de Ville T4 avec Terrasse et Balcon à Gallargues-le-Montueux *

Nichée au cOEur de Gallargues-le-Montueux, cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien avec sa pierre et ses voutes et le confort moderne grâce à sa belle rénovation.
Avec ses 131,87 m² de surface au sol comprenant 88.5 m² de surface habitable, elle représente un véritable cocon familial.

* Description des Pièces : *
- 3 chambres spacieuses (9.96 m², 11.68 m², 14.94 m²)
- Salle de bain (baignoire et douche) et 2 WC
- Cuisine équipée de 9.65 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23.82 m²
- Balcon et terrasse tropézienne sans vis à vis exposé plein Sud, offrant des espaces extérieurs agréables
- Cellier pour plus de rangement
- Cour abritée avec portail permettant de stationner vélos ou motos ou autre

* Avantages de la Maison : *
- Maison de ville rénovée offrant un décor authentique et une atmosphère chaleureuse
- Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur
- Cuisine équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Au coeur de Gallargues-le-Montueux
-une place de stationnement juste devant le bien
- Proximité de l'autoroute à seulement 5 min pour une meilleure mobilité

Cette maison allie subtilement le cachet de l'ancien à des équipements modernes.

Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison de ville à Gallargues-le-Montueux saura séduire les amateurs d'authenticité.

N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural alliant tradition et modernité.

* Inter-agence avec plaisir *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215174)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 77 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gallargues-le-Montueux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison de ville 88m2 à Gallargues-le-Montueux
    En vente
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    Maison de ville 88m2 Gallargues-le-Montueux

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gallargues-le-Montueux (30660).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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