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Exclusivité

CSF propose cette maison de 11 pièces à Noyelles-sous-Lens au prix de 334 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914008 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
11 pièce(s)
350m2

Iad France - Florent Devred vous propose : Maison de caractère - 350 m² habitables - Idéal Investisseur, Entrepreneur ou Libéral

Découvrez cette vaste propriété au charme ancien et parfaitement entretenue, offrant une base saine pour tous vos projets.

Ce bien unique se compose d'un ensemble de 2 maisons reliées, possédant chacune leur propre entrée indépendante. Une partie de la bâtisse abritait auparavant une entreprise, ce qui rend ce projet idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou un artisan souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

Avec ses volumes généreux, ce bien séduira aussi les investisseurs et promoteurs (division en logements, coliving, chambres d'hôtes). Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation et le rendement locatif sont exceptionnels.

À l'extérieur, un jardin et des dépendances complètent cet ensemble rare aux multiples perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 11
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 830 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyelles-sous-Lens
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9490.00€ et 12890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    334 990 €
    Maison 350m2 à Noyelles-sous-Lens
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    Maison 350m2 Noyelles-sous-Lens

    vente
    334 990 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyelles-sous-Lens (62221).
    Cette maison offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 830 m².
    Ce bien compte 11 pièces.
    Non. Le prix affiché de 334 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 124 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 490 € et 12 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.