Iad France - Patrice BOURMAUD vous propose : RARE à ST GILLES X DE VIE : IMMEUBLE : ensemble d'environ 280 m² au sol avec un étage partiel aménagé en appartement 2 chambres, sur un terrain de 328 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Pas d'obligation de conserver le commerce du RDC.

À seulement 80 mètres de la plage de Boisvinet et proche de la corniche, découvrez cet immeuble d'environ 280 m² offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Édifié sur une parcelle de plus de 320 m², ce bien se compose d'un vaste espace principal ainsi que d'un étage partiel aménagé en appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'océan et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Idéal pour différents projets :

- investissement locatif,
- création de commerces, hôtels.
- activité professionnelle,
- transformation en habitation,
- projet mixte habitation / commerce.

Les atouts :

- emplacement recherché à deux pas de la plage,
- belle surface exploitable,
- nombreuses possibilités d'aménagement,
- terrain de plus de 320 m²,
- fort potentiel de valorisation.

Un bien rare offrant de multiples perspectives dans une station balnéaire dynamique et prisée de la côte vendéenne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BOURMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33223118)