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CSF propose cette propriété de 7 pièces à Landunvez au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872068 · Mis à jour le 08/09/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Propriété de caractère 132 m² - dépendance - terrain 832 m² - Landunvez - 300 m de la plage de Penfoul

Située à seulement 300 mètres de la plage de Penfoul, spot de surf réputé du Nord-Finistère, et des sentiers du GR34, cette propriété de 132 m² se trouve dans un secteur recherché du Pays d'Iroise. Au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre bocager préservé sur un terrain plat et clos de 832 m² avec double accès. Brest est accessible en 30 minutes.

Les commerces de Porspoder (boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants) sont à moins de 5 minutes, et les écoles ainsi que les supermarchés de Ploudalmézeau à moins de 10 minutes.

La maison principale offre de beaux volumes d'origine : grand séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur le jardin, espace cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins tout en conservant le charme de la pierre bretonne.

La propriété comprend également une dépendance indépendante en pierre de taille, déjà pourvue d'une charpente apparente, d'une mezzanine et de fenêtres de toit. Cet espace est idéal pour créer un gîte, un studio d'invités ou un atelier, un projet pertinent compte tenu de la forte demande locative saisonnière sur le littoral.

Un ensemble rare à proximité immédiate de la mer, offrant cachet, potentiel et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232231)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 832 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Landunvez
Année de construction : 1943

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Propriété 132m2 à Landunvez
    En vente
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    Propriété 132m2 Landunvez

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Landunvez (29840).
    Cette propriété offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 832 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1943.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.