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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Donan au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.906736
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Robert Scott vous propose : Maison de caractère rénovée - 3 chambres - Terrain 1300 m² - Calme & charme
Maison de caractère rénovée avec soin : un intérieur chaleureux et baigné de lumière, un environnement calme et un beau terrain de 1300 m² pour en profiter pleinement.

Description des Pièces :
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain
- 1 WC
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour lumineux
- Véranda
- 1 Palier
- Jardin arboré et entretenu
- Garage pour faciliter le stationnement

Avantages de la Propriété :
Cette maison de 119 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électrique, elle offre un confort optimal toute l'année. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.

La maison profite d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur. La présence d'un jardin paysager et d'un garage est un véritable atout pour cette propriété. Pas de travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique.

À proximité des commodités et des axes routiers, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité, cette demeure saura vous charmer dès le premier coup d'OEil.

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Donan. Un véritable coup de cOEur en perspective !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1343 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Donan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison 119m2 à Saint-Donan
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    Maison 119m2 Saint-Donan

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Donan (22800).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 1343 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 630 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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