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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Reims au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912606
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec grande terrasse & parking en sous-sol
Quartier Pommery / Europe
Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - ascenseur
Bienvenue dans votre futur cocon situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2015.
Les points forts de l'appartement :
* Un espace de vie ultra-lumineux qui donne sur le balcon.
* Cuisine équipée : Une cuisine indépendante et fonctionnelle parfaitement aménagée.
* Côté nuit tout confort : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.
* Le vrai 'plus' : Une superbe terrasse ! Un véritable espace extérieur privatif pour vos cafés du matin ou vos apéros entre amis.
* Côté pratique : Une place de parking sécurisée en sous-sol, la fibre optique pour le télétravail, un digicode / interphone et un chauffage individuel au gaz pour maîtriser votre budget.
* Côté environnement : bacs à compost et tri sélectif au pied de la résidence
Une vie de quartier où tout se fait à pied !
Niché à deux pas du Boulevard Pommery, l'appartement bénéficie d'une situation géographique qui vous facilitera le quotidien :
* Gourmandise & Commerces : Votre baguette fraîche vous attend au coin de la rue ! Boulangeries, petite et grande distribution, pharmacie, pizzéria, tabac et commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes.
* Pour les enfants : Un emplacement idéal pour les familles avec des écoles, collèges et structures d'accueil à proximité immédiate.
* Enseignement supérieur & Culture : À quelques minutes des campus universitaires
* Mobilité verte : Bus ligne 20, accès rapide aux axes routiers et au centre-ville de Reims
* Encore ? Piscine, tennis, padel, futsal, salle... !
Charges : environ 90€ / mois
Taxe foncière : 1300€
En résumé : Que ce soit pour un premier achat ou une vie de famille, cet appartement coche toutes les cases !
Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242665)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 598.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 69m2 Reims
vente
185 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 598 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.