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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Maligny au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.920423 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Maison à vendre Maligny, proche Arnay-le-Duc (7min).

Amoureux de l'authenticité, cette maison est faite pour vous !
Située au cOEur du charmant village de Maligny, cette habitation offre 133 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de plus de 220 m² après aménagements. Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie au vert.

Les points forts de la maison :
Espace de vie convivial (46 m²) : Un grand séjour-cuisine traversant, équipé d'un poêle à granulés performant installé à l'automne 2025 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Vie de plain-pied possible : En plus de la pièce de vie, le rez-de-chaussée propose une salle d'eau avec WC, une buanderie / chaufferie, et un salon avec murs en pierres apparentes (transformable en 4ème chambre ou bureau pour le télétravail).

Espace nuit à l'étage : Un couloir dessert 3 belles chambres lumineuses (entre 13 et 14 m²).

Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de plus de 50 m² attenant aux chambres, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste.

Côté extérieur et dépendances :
Un terrain clos
Une terrasse abritée sous sa tonnelle pour les soirées d'été.
Une piscine hors-sol installée sur une dalle en béton sécurisée.
Une dépendance de 37 m² à rénover (idéal profession libérale, atelier ou cuisine d'été).
Un garage fermé avec porte coulissante et un abri de jardin en métal.

Cadre de vie et commodités :
Maligny offre le calme de la campagne sans l'isolement ramassage scolaire pour l'école.
Tous les commerces, services et collèges à 7 minutes (Arnay-le-Duc).
À 33 min de Beaune et 1h de Dijon.

Infos techniques : Chauffage central au fioul en relève du poêle à granulés récent. Menuiseries double vitrage partiel. Prévoir un budget pour la mise aux normes de l'assainissement (fosse septique) et quelques rafraîchissements selon vos goûts.

Disponibilité immédiate. Venez poser vos valises et imaginer votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261914)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 688 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maligny
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Maison traditionnelle 133m2 à Maligny
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    Maison traditionnelle 133m2 Maligny

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maligny (21230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 688 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.