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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922838 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Cecile Puech vous propose : RUEIL-MALMAISON - Bords de Seine niveau piscine des Closeaux

Calme - au vert - grande terrasse - pas de vis à vis - cave - parking en sous sol

Grand 2 pièces en rez-de-chausssée très lumineux, exposé Sud-Ouest.
Travaux votés (déjà payés) dans la copropriété : l'isolation et le ravalement.
L'appartement bénéficiera donc dans un avenir prochain d'une excellente classe énergétique.

Les charges sont collectives et incluent entre autres eau chaude et chauffage (géothermie en place).
La pièce nommée 'dressing' sur le croquis peut être transformée en WC séparés, et le lave-linge peut être mis dans la salle de douche si on souhaite des WC séparés.

Vous cherchez ce type de bien ? Appelez-moi pour échanger et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.59€ par mois (soit 2635.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 430
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2635 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Appartement 56m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 56m2 Rueil-Malmaison

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 635 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 430 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.