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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vitry-sur-Seine au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924224
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Yanyan He vous propose : 94400 Vitry-sur-Seine | Quartier Pavillonnaire Calme
Bel Appartement moderne et Traversant de 68 m² - 3 / 4 Pièces avec Balcon et Vue dégagée sur Paris

Situé au cOEur d'un quartier pavillonnaire, très calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement traversant de 68 m², offrant un cadre de vie paisible.
Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence en briques de 1960, ce bien vous séduira par sa luminosité absolue et sa vue totalement dégagée et sans vis-à-vis sur Paris.

Agencement modulable (Possibilité 3 chambres)
Double séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition Sud, ouvrant sur un petit balcon de 2.13 m².
Deux belles chambres au calme.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Deux caves en sous-sol, un vrai plus pour le stockage.

Transports et connectivité
Tramway T9 (Camille Groult) à 9 min à pied : liaison directe vers Paris 13ème (Porte de Choisy).
Future Métro Ligne 15 (Grand Paris Express) à 11 min à pied.
Bus 132 (Groupe Scolaire J-J Rousseau) à 3 min à pied : accès direct à la Bibliothèque François Mitterrand.

Un box en sus

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268235)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-sur-Seine
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 286
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2976 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Appartement 71m2 à Vitry-sur-Seine
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    Appartement 71m2 Vitry-sur-Seine

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-sur-Seine (94400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 976 € par an, soit environ 248 € par mois, pour une copropriété de 286 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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